Descrição do Imóvel

Área urbana à venda em Araçariguama/SP, localizada no bairro Bom Jardim, em posição estratégica no km 50 da Rodovia Presidente Castelo Branco, um dos principais corredores de desenvolvimento do Estado de São Paulo. Com aproximadamente 72.600 m², este ativo imobiliário reúne localização privilegiada, infraestrutura existente e elevado potencial de valorização, sendo indicado para investidores, loteadoras, incorporadoras e empresas interessadas em projetos de desenvolvimento urbano.

A propriedade apresenta características que favorecem estudos para loteamento residencial, condomínio horizontal de lotes, condomínio de chácaras, empreendimento turístico-residencial, hotelaria de lazer, haras e projetos imobiliários de baixa densidade, sempre condicionados às análises técnicas, urbanísticas, ambientais e às aprovações dos órgãos competentes.

O imóvel possui casa sede, casa de apoio, aproximadamente 380 m² de área construída, amplas áreas gramadas, lago, córrego, vegetação consolidada, palmeiras ornamentais e paisagem natural diferenciada, proporcionando excelente integração entre natureza e potencial de ocupação planejada. A topografia predominantemente favorável amplia as possibilidades de estudos para parcelamento do solo e desenvolvimento imobiliário.

Sua localização é um dos grandes diferenciais. Situado em uma região de forte crescimento econômico, encontra-se próximo ao centro de Araçariguama, ao Catarina Fashion Outlet, ao futuro complexo Cacau Park e aos principais eixos logísticos da Rodovia Castelo Branco, permitindo acesso rápido a São Paulo, Barueri, Alphaville, Santana de Parnaíba, Sorocaba e demais cidades da Região Metropolitana.

Além da excelente acessibilidade, a região vem recebendo investimentos públicos e privados, consolidando-se como um dos mercados mais promissores para novos empreendimentos residenciais, turísticos e de uso misto. O imóvel está inserido em contexto urbano, representando uma oportunidade diferenciada para aquisição de uma área com potencial de desenvolvimento em um município com crescente demanda imobiliária.

A documentação técnica disponível inclui levantamento planialtimétrico cadastral, estudos preliminares, material técnico e informações urbanísticas que auxiliam na análise inicial do empreendimento. A apresentação de documentos complementares poderá ser realizada durante o processo de due diligence para interessados qualificados.

Trata-se de uma oportunidade para aquisição de um ativo imobiliário de grande porte, com localização estratégica, atributos naturais relevantes e elevado potencial para desenvolvimento de projetos imobiliários de médio e longo prazo, atendendo ao crescente mercado de loteamentos, condomínios horizontais e empreendimentos voltados à qualidade de vida e à integração com o meio ambiente.