Descrição do Imóvel

Excelente propriedade rural com aproximadamente 298,30 hectares, localizada no Bairro São José, em Santa Rita do Sapucaí/MG, com acesso pela Estrada Municipal do Balaio, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do agronegócio no Sul de Minas Gerais.

A propriedade apresenta excelente infraestrutura para exploração agropecuária, contando com casa sede, 4 casas de colono, curral, depósito de silo, áreas destinadas à produção de silagem, energia solar, cercas, estradas internas e demais estruturas de apoio às atividades rurais.

Sua vocação produtiva permite a exploração de pecuária de corte, pecuária de recria, produção leiteira, cultivo de café, milho, capim, silagem, integração lavoura-pecuária, reflorestamento e implantação de projetos agroindustriais, proporcionando ampla flexibilidade para diferentes modelos de negócio.

A localização estratégica oferece acesso facilitado pela Estrada do Balaio, proximidade da BR-459, estrada vicinal pavimentada, internet por fibra óptica, aeroporto municipal nas proximidades e excelente logística para escoamento da produção e abastecimento de insumos.

O imóvel possui áreas de preservação permanente, reserva legal e remanescentes de vegetação nativa regularmente cadastrados no CAR, agregando segurança ambiental e potencial para projetos sustentáveis e de valorização patrimonial.

Trata-se de uma excelente oportunidade para produtores rurais, empresas do agronegócio, investidores, fundos de investimento, family offices e grupos interessados em expandir operações no Sul de Minas Gerais, reunindo infraestrutura consolidada, elevada aptidão agrícola e pecuária, excelente logística e forte potencial de valorização.

Documentação e informações técnicas disponíveis mediante solicitação.

Recebemos parcerias com corretores e imobiliárias, mediante prévio alinhamento das condições comerciais.