Descrição do Imóvel

Terreno urbano à venda no Panamby/Morumbi, São Paulo/SP, com aproximadamente 3.920 m², localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul da capital paulista. Trata-se de uma excelente oportunidade para incorporadoras, construtoras, investidores imobiliários, fundos de investimento, family offices e desenvolvedores que buscam uma área urbana com elevado potencial para incorporação imobiliária e desenvolvimento residencial.

A composição da área total do terreno é de 3.920,00 m², sendo aproximadamente 3.500,00 m² inseridos em ZM2 e 420,00 m² em ZEPAM.

Situado na região da Rua Lydia Damus Maksoud, próximo à Avenida Hebe Camargo e ao Parque Burle Marx, o imóvel está inserido em um dos mercados imobiliários mais consolidados e valorizados de São Paulo. O entorno reúne condomínios residenciais de médio e alto padrão, infraestrutura completa, ampla oferta de comércio, serviços, hospitais, escolas, instituições de ensino, centros empresariais e diversas opções de mobilidade urbana.

A localização proporciona acesso rápido à Marginal Pinheiros, Avenida Giovanni Gronchi, Ponte Itapaiúna, Shopping Jardim Sul, Morumbi Town Shopping, Hospital Israelita Albert Einstein, Hospital São Luiz, Palácio Tangará, Parque Burle Marx e aos principais corredores viários da Zona Sul, fatores que contribuem para a elevada atratividade da região e para o constante processo de valorização imobiliária.

O terreno apresenta características compatíveis com estudos destinados à incorporação residencial, condomínio vertical, empreendimento de médio e alto padrão ou outros projetos imobiliários compatíveis com a legislação urbanística vigente, sempre condicionados à análise técnica, ambiental, registral e à aprovação dos órgãos públicos competentes.

O Panamby e o Morumbi figuram entre os bairros mais desejados da cidade de São Paulo por aliarem qualidade de vida, segurança, infraestrutura urbana, áreas verdes preservadas e excelente padrão construtivo. A região concentra empreendimentos residenciais de alto desempenho comercial, tornando-se uma das principais escolhas de incorporadoras e investidores que procuram ativos imobiliários com elevado potencial de desenvolvimento e valorização patrimonial.

A área representa uma oportunidade diferenciada para empresas que buscam terrenos urbanos em localização estratégica, inseridos em um mercado imobiliário consolidado e com demanda permanente por novos empreendimentos residenciais.

Área aproximada: 3.920 m².

Localização: Panamby/Morumbi ? São Paulo/SP.

Documentação e informações técnicas poderão ser disponibilizadas aos interessados durante as tratativas comerciais, mediante solicitação.

Entre em contato para obter informações complementares, estudo preliminar de viabilidade e condições comerciais.

Corretores de imóveis, incorporadoras, consultores e empresas do setor são bem-vindos para parcerias estratégicas, sempre pautadas pela ética, transparência e construção conjunta de excelentes oportunidades de negócios. (Google Maps: -23.6302907937, -46.728724877499)